Ипотечный кредит в Альфа-Банке

Рынок недвижимости предлагает массу вариантов жилья, но несмотря на большие предложения, акции и программы по выплате, спрос на покупку невелик. Связано это с тем, что жилье, особенно в городе, а тем более в столице, безумно дорогое.

Среднестатистический гражданин, в счет своей зарплаты не может накопить быстро требуемую сумму. Для таких ситуаций, банки разработали программные предложения по ипотечному кредиту. Среди великого ассортимента услуг Альфа Банка, в арсенале имеется и альфа банк ипотека. Эта услуга востребованная среди населения.

Кто может взять ипотеку от Альфа банка?

Политика Альфа Банка старается быть максимально лояльной, поэтому предусматривает возможность оформить ипотеку каждому гражданину.

Ипотечная программа предусматривает:

  • Готовое жилье;
  • Строящееся жилье;
  • Кредит с условием залого имеющегося жилья;
  • Рефинансирование.

Оформить заявление на кредит имеют следующие физические лица:

  • Работники Альфабанка — предлагаются максимально комфортные условия, меньшие процентные ставки, длительный срок кредита и т.д.
  • Новосформировавшиеся семьи — достаточно огромное количество принятых заявок от молодых семей, так эта категория требует большего количества жилья, банк берет во внимание материнские сертификаты;
  • Военнослужащие — предусмотрен только для военных с условием обязательного залога жилья под маленькие процентные ставки.
  • Граждане других государств — так как с иностранцами есть риски, ипотечная процентная ставка высоковата и залог жилья обязателен.
  • Корпоративные клиенты — для поддержания партнерских отношений, условия предлагаются очень лояльные.

Притязания к заемщикам от Альфа Банка:

  • Достичь 21 года, но возраст не старше 60 лет (для женщин 55 лет);
  • Гражданство РФ;
  • Для граждан других стран важно получить статус налогового резидента, отсутствие судимостей;
  • Наличие трудоустройства, стаж не менее 1 года за последние 5 лет;
  • Количество созаемщиков не более 3-х человек, а доход в месяц должен составить не менее 60 тысяч рублей в месяц.

Классификация ипотечных кредитов альфа Банка

Разнообразие программ направлено на индивидуальные потребности каждого клиента, это позволяет выбрать оптимальный вариант всем. Но при оформлении документов придется оплатить первый взнос в размере 10%.

Ипотечные программы бывают таковые:

  1. Коммерческая ипотека;
  2. На постройку жилья;
  3. На приобретение квартиры без посредников;
  4. На квартиру, которая не была еще оформлена в собственность;
  5. На благообразие жилой площади.
ИпотекиВремя кредитаДенежный размер кредита% ставкаПервое вложение
Готовое жилье (для вторичного рынка жилья)До 30 летОт 600 тыс. рублейС учетом страхования риска - от 10,24%, для зарплатных клиентов 9,75%От 15 % - в зависимости от наличия документов о доходах и занятости.
Кредит на комнатуДо 25 летОт 600 тыс. рублей до 6 миллионов.Для зарплатных - 10,25%, при стандартных условиях - 10,5%.От 25%
Строящееся жилье (первичного рынка жилья). До 30 летОт 600 тыс. рублейС учетом страхования риска, приобретения имущественных прав на жилье в "Группа ЛСР" - от 10,24%, для зарплатных - 9,75%.От 15 %
Кредит на постройку жилья (с залогом имеющейся недвижимости, а участок должен быть для личного пользования)До 30 летОт 600 тыс. рублейОт 10%, для зарплатных - 9,75%. Прежде чем утвердят целевое использование кредита ставка увеличена на 2%.Наибольшее соответствие суммы кредита к стоимости недвижимости — до 70 %
На покупку жилья До 30 летОт 600 тыс. рублей0.115От 40%
На апартаментыДо 30 летОт 600 тыс. рублейОт 10%, для зарплатных - 9,75%.От 20%
Кредит под залог имеющегося жилья (под капитальный ремонт)До 30 летОт 600 тыс. рублей - в зависимости от цели кредитования.От 13,99% - с учетом страхования риска.Наибольшее соответствие суммы кредита к стоимости недвижимости - до 60%, или до 50% для кредита с потребительской целью.
На гараж (в жилом доме, или бокс в непроизводственных строениях).До 10 летОт 300 тыс. рублей до 3 мил.От 10%, для зарплатных - 9,75%.От 30%
РефинансированиеДо 30 летОт 600 тыс. рублей до 30 миллионов.От 10,24 - с учетом страхования риска - для зарплатников - 9,75%До 85% от стоимости недвижимости. На время до окончания оплаты кредита и регистрации ипотеки ставка выше на 1,75%

Как видим, ипотека от Альфа Банка предоставляется на время до тридцати лет, уменьшить ставку по проценту, нужно будет утвердить комплексное страхование рисков. Исходя из вида жилья. которое требуется приобрести, зависят процентные ставки, для действующих клиентов Альфа Банка они снижены.

Еще один способ снизить процентные ставки, выбрать программу «Назначь свою ставку». Когда одновременно внести:

  • один процент от ставки кредита (опция «Оптима»), то сумма снизится на 0,5 %;
  • два с половинной процента («Медиа») — на один процент;
  • четыре процента («Ультра») — на полтора процента.

Вклад должен составить не менее 10500 руб.(Москва, Санкт-Петербург) и 8000 руб. для регионов.

Ипотечные Условия Альфа Банка:

Притязания к заемщику• Быть гражданином РФ или другого государства;
• Достичь 21 года до 70 лет на момент погашения кредита;
• Трудовой стаж должен составить не менее 1 года, или 4 месяца на последнем месте работы..
• Обязательно образование;
• Регистрация, где находится объект недвижимости не обязательна.
Условия к недвижимости • Недвижимость с подключением ко всем системам снабжения и канализации;
• Комната и кухня обеспечена горячей и холодным водоснабжением;
• Все должно быть исправным, не в аварийном состоянии;
• Не стоять на учете по снесению или капитального ремонта;
• Фундамент с железобетона, камня или кирпича.
• Таунхаус предназначен на одну семью;
• Представляет одну многоуровневую квартиру;
• Постройка Таунхауса не ранее 1995 года;
• При имении земельного участка:
• удаленность не далее 50 км от города;
• дом в собственности продавца;
• Площадь дома от 60 до 300 м2;
• год постройки не более 20 лет;
• Требования как и простой недвижимости;
• Не должен находиться под охранной зоной или парка;
• участок не должен быть ограничен габаритами жилого дома и превышать 5 тыс м2.
• Строительства объекта недвижимости осуществляется в рамках 214-ФЗ;
• Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком;
Страхование • Страховка риска утраты трудоспособности заемщика - 1,5% годовых;
• СР прекращения или ограничения права собственности на приобретаемый объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления - 1,5% годовых.
• СР утраты или повреждения объекта недвижимости - 1% годовых;
o (Процентные ставки уточнять на официальном сайте, по горячей линии или сотрудников банка).

Документы. Оформление

Чтобы получить ипотеку требуется набрать максимальный пакет документов, в ином случае условия будут дороже, какие документы обязательны:

  • Паспорт гражданина РФ и документ по желанию для подтверждения личности;
  • Идентификационный код;
  • Справка о доходах 2НДФЛ,3НДФЛ;
  • Документация на приобретаемую недвижимость;
  • Трудовая книга;
  • Кредитная история;
  • Если требуется созаемщик, то и его такой же список документов;

Чтобы оформить ипотеку Альфа Банка понадобится:

  1. Определится с суммой, убедится, что она по карману и подать заявку на ипотеку.
  2. Подать заявку можно непосредственно в банке, либо через интернет-онлайн на официальном сайте;
  3. При одобрении заявки, собрать документы и подыскать недвижимость;
  4. Подписать договор о займе и его выполнять (своевременная оплата, ежемесячный взнос).

Оформление не займет много времени, а вот поиск жилья да, так что прежде чем оформить заявку, следует преждевременно присмотреть недвижимость.

Отзывы

Взяв ипотеку в Альфе Банке, выплачивал долг своевременно. Вот появилась возможность внести весь остаток. Прежде чем это сделать, нужно предупреждать за 15 дней, все так и сделал. позвонил на горячую линию, сказали, что заявка принята и можно тогда-то внести платеж, что и было сделано. Во время оплаты подтвердили, что есть заявка, а спустя неделю приходит смс-оповещание с долгом. Как потом оказалось, что заявку не приняли. В конечном итоге вопрос разрешился, но потратил не мало нервов, разочарован в обслуживании.
Будьте осторожны при оформлении ипотеки, так как озвученные процентные ставки могут не соответствовать договорным, так как они плавающие. Обрадовало, что через время был пересмотр договора и процентную ставку снизили.

Заключение. Вывод

Решившись на подписание ипотечного кредита, взвести все за и против. Тарифы достаточно высоки, но если вас это не останавливает, то система Альфа Банка предлагает обширный выбор ипотечного кредитования.

Всегда можно воспользоваться услугами калькулятора, чтобы реально оценить свои шансы на ипотеку. В поисках новых клиентов, программы все более лояльны и упрощены в оформлении, но чем больше предоставлено документов, тем выгоднее будут условия. Остается лишь выбрать жилье.

Поделиться статьей в социальных сетях:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
Звезд: 1Звезд: 2Звезд: 3Звезд: 4Звезд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: